CHF 525 000
Appartement
1410 Thierrens
4 ½
pce(s)
103m²
habitable
1er
étage
1
place(s) de parc
Bel appartement offrant un excellent rapport qualité/prix
Situé au centre du village de Thierrens qui fait partie du regroupement communal de Montanaire dans une PPE de 2014 composée de seulement 9 lots, cet appartement orienté sud-ouest profite d'une situation proche des commodités à seulement 17 et 25 kilomètres respectivement de Yverdon et de Lausanne. Les communications par bus postal se situent à la porte et permettent de
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rejoindre facilement ces villes ainsi que la localité d'Echallens.
Distribué sur une surface nette habitable de 103 m2, il dispose de belles surfaces et profite d'une belle luminosité. Il dispose également d'un grand balcon meublable de 13 m2. Ses finitions sont sobres et de bonne qualité et son état d'entretien est irréprochable. La production de chauffage est assurée par une chaudière à gaz avec distribution par le sol et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ce bien est proposé avec deux places de parc extérieures dont une couverte affichées en sus à Frs 10'000.-- l'unité.
Actuellement l'appartement est loué à Frs 1'700.-- net. Le loyer comprend également les deux places de parc. Un acompte de chauffage et d'eau chaude est perçu séparément.
Dans le cadre d'un investissement, le revenu locatif annuel de Frs 20'400.-- diminué des frais financiers et des charges de PPE représente un rendement de 9,55% sur fonds propres calculés avec les frais d'acquisition d'environ 5%, ceci hors frais d'entretien privés et honoraires de gérance.
Informations sur la commune de Montanaire : https://www.montanaire.ch/ Plus d’informations Réduire la description
Distribué sur une surface nette habitable de 103 m2, il dispose de belles surfaces et profite d'une belle luminosité. Il dispose également d'un grand balcon meublable de 13 m2. Ses finitions sont sobres et de bonne qualité et son état d'entretien est irréprochable. La production de chauffage est assurée par une chaudière à gaz avec distribution par le sol et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ce bien est proposé avec deux places de parc extérieures dont une couverte affichées en sus à Frs 10'000.-- l'unité.
Actuellement l'appartement est loué à Frs 1'700.-- net. Le loyer comprend également les deux places de parc. Un acompte de chauffage et d'eau chaude est perçu séparément.
Dans le cadre d'un investissement, le revenu locatif annuel de Frs 20'400.-- diminué des frais financiers et des charges de PPE représente un rendement de 9,55% sur fonds propres calculés avec les frais d'acquisition d'environ 5%, ceci hors frais d'entretien privés et honoraires de gérance.
Informations sur la commune de Montanaire : https://www.montanaire.ch/ Plus d’informations Réduire la description
Caractéristiques détaillées
Sous-type de bien: Appartement
Localité: Thierrens
Prix de vente: CHF 525 000
Nbre de pièce(s): 4 ½
Surface habitable: 103 m²
Surface pondérée: 116 m²
Surface parcelle: 1 228 m²
Rendement net: 9.55
Étage: 1er
Nbre de chambre(s): 3
Nbre de salle(s) de bains: 2
Nbre de balcon(s): 1
Année de construction: 2014
État général: Très bon état
Chauffage: Gaz
Type de radiateur: Radiateur au sol
État locatif net: CHF 20 400
Equipements
Accès handicapés
Ascenseur
Interphone
Téléréseau
Accès Internet haut débit
Parking
Exposition
Sud
Ouest
Vue
Environnement
Proximité
Commerce
Transports publics
Poste
Écoles primaires
Écoles secondaires
Activites
Street View
Contact
Référence: A10640
Actuaire Immobilier SA
Chemin de Montelly 56
1007 Lausanne
Téléphone: +41 21 648 2...
+41 21 648 25 17
Fax: +41 21 648 1...
+41 21 648 16 18
Contact agence
Julien DI SAVINO
Téléphone: +41 21 648 2...
+41 21 648 25 17
Téléphone: +41 79 220 0...
+41 79 220 09 10
