CHF 610 000 Appartement sous combles
1410 Thierrens
4 ½
pce(s)
142
habitable
2ème
étage
CHF 610 000 Appartement sous combles
1410 Thierrens
4 ½
pce(s)
142
habitable
2ème
étage

Spacieux appartement dans les combles et surcombles avec reprise de bail - rendement sur FP 8,8%

Situé au centre du village de Thierrens qui fait partie du regroupement communal de Montanaire, dans une PPE de 2014 composée de seulement 9 lots, cet appartement orienté sud-ouest profite d'une situation proche des commodités à seulement 17 et 25 kilomètres respectivement de Yverdon et de Lausanne. Les communications par bus postal se situent à la porte et permettent de ... rejoindre facilement ces deux villes ainsi que la localité d'Echallens.

Sa généreuse superficie de 142 m2, ses volumes, la qualité de ses finitions et son état d'entretien que l'on peut considérer comme neuf en font ses principaux atouts. La production de chauffage est assurée par une chaudière à gaz avec distribution par le sol et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Il est proposé avec deux places de parc extérieures affichées en sus à Frs 10'000.-- l'unité.

Actuellement l'appartement est loué à Frs 1'890.-- net. Le loyer comprend également les deux places de parc. Un acompte de chauffage et d'eau chaude est perçu séparément.

Dans le cadre d'un investissement, le revenu locatif annuel de Frs 22'680.-- diminué des frais financiers et des charges de PPE représente un rendement de 8,8% sur fonds propres calculés avec les frais d'acquisition d'environ 5% ceci hors frais d'entretien privés et honoraires de gérance.

Informations sur la commune de Montanaire : https://www.montanaire.ch/
Plus d’informations Réduire la description

Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Appartement sous combles
Localité: Thierrens
Prix de vente: CHF 610 000
Nbre de pièce(s): 4 ½
Surface habitable: 142 m²
Surface pondérée: 150 m²
Surface parcelle: 1 228 m²
Rendement net: 8.80
Étage: 2ème
Nbre de chambre(s): 3
Nbre de salle(s) de bains: 2
Année de construction: 2014
État général: Très bon état
Chauffage: Gaz
Type de radiateur: Radiateur au sol
État locatif net: CHF 22 680

Equipements

 Accès handicapés
 Ascenseur
 Interphone
 Téléréseau
 Accès Internet haut débit
 Parking

Exposition

 Sud
 Ouest

Vue

Environnement

Proximité

Commerce
Transports publics
Poste
Écoles primaires
Écoles secondaires

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Référence: A10650

Actuaire Immobilier SA
Chemin de Montelly 56
1007 Lausanne
Téléphone: +41 21 648 2... +41 21 648 25 17
Fax: +41 21 648 1... +41 21 648 16 18

Contact agence

Julien DI SAVINO
Téléphone: +41 21 648 2... +41 21 648 25 17
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